山东，青岛。李先生花了278万元买了一套二手房。其时约好房子里的一切家具和电器都归李先生一切。但当李先生去交房时，他发现一切的东西都被原房主更换了，李先生去讨要说法，房主表明房子不包含家具和电器。

  李先生看上了一套二手房，跟屋主激动得签了买卖合同，屋主兴致勃勃地说房里的家具电器通通卖给李先生，李先生看家具的状况簇新得很，而且都是贵价的东西，觉得省劲省力，爽快地就容许了。

  拿钥匙的那天，中介的人也振奋得去了，李先生进屋里看了看，猛地发现扫地机破落不胜，炸毛地问屋主怎么回事，屋主说是白叟家用的，白叟喜爱那扫地机。李先生当场就大发雷霆，两人吵得天崩地裂。

  后来李先生再去交代的时分，发现房里的家具电器全被换了，那些值钱的电器被换成几十块钱的褴褛，有的连用都不行，家具也被换成一两百块的二手地摊货。李先生气得头发都炸开了，要求屋主马上把本来的家具换回来。

  屋主说，家具电器清单上哪有写品牌类型，我把清单上的家电家具全给你配齐了，你还挑三拣四，你现已占便宜了。

  屋主的话让李先生勃然大怒，辩驳那些贵价家具电器本来就包含在房款里，非要屋主把本来的家具还回来。两人又吵又闹了半响，李先生没办法，请来调解员。

  这时分屋主说，他个人身价三年涨到了一千万，分分钟都几十万生意上下，哪有时刻卖掉这些小东西，更没时刻送人或搬走，本来是为省劲，想好意把这些送给李先生。现在看李先生人品太差，不计划送了。

  当场有人说，这些家具电器本来就包含在房钱里，便是李先生的，合同里写得清清楚楚，包含装饰和随带设备。

  李先生咆哮，合同说到的是装饰和随带设备，像窗布的随带设备便是窗布滑轨，要是包含家具电器，合同为啥不写家具电器和随带设备。

  调解员问，已然认为这些家具电器是你的，为啥不直接搬走，非要换成小的旧的?

  屋主说，其时有份清单，要是产生胶葛或许被认为是公证的赠与合同，所以上面写了什么我就给了什么，这不很正常吗，可是李先生不或许要求按原样换，清单上连类型都没有写。

  中介说，合同约好包含家具电器，其时清单上只写了称号，没有写标准类型，这是他们的错，没把品牌写清楚，要为形成李先生的丢失负全责，必定会洽谈处理。

  一、照合约来说，李先生付的房款里早就包含了家具电器，中介也证明家具电器是李先生的，那么屋主吹嘘自己送的，纯属扯淡。

  民事申述法64条，当事人提出的建议，得自己出依据，出不了依据的一方只会吃亏。

  很显然李先生占理，有合同这道铁证，尽管也有贰言，但有证人中介，所以家具电器便是李先生的。

  二、已然开端就说家具电器送给李先生，尽管没写清类型，屋主也该担任，这只能说是忽略，不是屋主钻空子的理由。

  民法577条，当事人一方不实行合同或实行不符合约好，应该持续实行、采纳补救措施或补偿相应的丢失，这便是赖皮的职责。

  已然合同说的是本来的家具电器，屋主非要换，李先生能要求当即换回来，假如屋主不换，那就补偿相应的丢失。

  照法令和合同来说，李先生占理，屋主这简直归于赖皮，要么换回本来的，要么补偿丢失，不能因自己没写清类型就认为能横着走。

  无论是要求恢复原状，仍是承受经济补偿，对李先生来说都归于合理的权力挑选。挑选何种方法由李先生自己决议，但原房主必定要无条件地予以合作。只要经过两边的友爱洽谈，这起胶葛才有时机得以处理。

  四、假如原房主持续采纳强硬态度，拒不换回本来的家具电器，也不愿意进行任何经济补偿，那李先生只可以经过法令手段处理此事了。

  李先生彻底有权向法院申述，要求承认家具电器的归属，要求恢复原状或许补偿丢失。

  比方请求产业保全，冻住原房主的财物等，避免其搬运家具电器或许财物逃避职责。

  一起，一切的与本案相关的依据，包含书面合同、物品清单、交代记载、中介承认函等，都应予以留存，作为日后维权的依据。

  中介有不行推脱的职责，由于它卖房时，拍过宣扬相片发在网上，收了中介费了，就不知道家具品牌和容貌了？让它把原始的材料拿出来帮购房者讨回公道！

  买家被原房主给套路了，而且都设计好的，这件事给我们上了一场法令课，教我们一招签合同必定要把一切物品清单，标准，类型，品牌还有最好拍照印象，都有书面材料。以防被套路！